Située dans un quartier calme et privilégié de Voula (Kalymniotika), cette exceptionnelle maison individuelle à deux niveaux de 240,02 m² est implantée sur un terrain de 472,01 m² et comprend un appartement indépendant moderne de 118,10 m², offrant un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et intimité.
Le permis de construire de la résidence principale a été délivré en 1988, réémis en 1991, et la construction a été achevée en 1993. Ces dernières années, plusieurs rénovations ont été réalisées, notamment sur les portes, les fenêtres, la peinture et divers éléments de la propriété.
La résidence principale est développée sur deux niveaux et comprend :
1er étage – 152,36 m² : un impressionnant salon et salle à manger en niveaux différents, une cuisine séparée, une cheminée, un WC invités, une buanderie, ainsi qu’une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de travail.
2e étage – 87,66 m² : une chambre master, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète. L’une des chambres dispose également d’un espace loft, apportant fonctionnalité et caractère unique.
L’appartement indépendant au rez-de-chaussée, construit légalement en 2012, présente un design moderne avec des espaces lumineux et spacieux. Il comprend un grand salon et salle à manger avec cuisine ouverte (open plan), un WC, une buanderie, ainsi qu’une grande suite parentale avec dressing (walk-in closet). De larges baies vitrées et portes coulissantes donnent directement sur le jardin, offrant une abondante lumière naturelle et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Le bien dispose également d’un espace de stockage et d’un garage fermé.
Les caractéristiques techniques incluent une pompe à chaleur autonome pour le chauffage et la climatisation, des radiateurs classiques, des fan coils et une chaudière (boiler) pour la maison principale, assurant un confort optimal tout au long de l’année.
Il s’agit d’une propriété rare, offrant une grande flexibilité d’aménagement et une excellente fonctionnalité, idéale à la fois comme résidence familiale ou comme deux logements indépendants.
- ID
- 526
- Surface
- 360 m²
- Prix par m²
- € 4.917
- Région
- Kalymniotika (Voula)
- Zone
- Zone résidentielle
- Pièces
- 4
- étage
- Rez-de-chaussée
- Place de Parking
- Oui
- Année de construction
- 1991
- Système de chauffage
- Chauffage individuel (Pompe à chaleur)
- Classement énergétique
-
A+
- Niveaux
- 3
- Cuisines
- 2
- Salon
- 2
- Salles de bains
- 3
- WC/toilettes
- 2
- Etat
- Peint, A rénover
- Type d'utilisation
- Maison de campagne, Propriété d'investissement, Location court terme
- Détails supplémentaires
- Luxueux
Caractéristiques
- Distance de la mer: 700
- Entrepôt
- Véranda
- lumineux
- Antenne satellite
- Surface des terrasses: 35 m²
- Surface du terrain: 472 m²
- escalier intérieur
- Chauffe-eau solaire
- Vue
- Jardin Privé
- Climatisation
- Charges Mensuelles: 120 €
- encadrements de fenêtres: en Aluminium
- Electricité-Tarif de nuit
- Porte de sécurité
- Orientation: Nord Ouest
- Accès par: Bitume
- En façade
- Système d'Alarme
- Cheminée
- Type de verre: Verre double
- Type de plancher: Marbre
- Lumineux