Σε ήσυχη και προνομιακή περιοχή της Βούλας (Καλυμνιώτικα), διατίθεται εξαιρετική διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 240,02 τ.μ., σε οικόπεδο 472,01 τ.μ., με ανεξάρτητο σύγχρονο διαμέρισμα 118,10 τ.μ., προσφέροντας ιδανικό συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και ιδιωτικότητας.
Η άδεια οικοδομής της κύριας κατοικίας εκδόθηκε το 1988, επανεκδόθηκε το 1991 και το έργο ολοκληρώθηκε το 1993, ενώ τα τελευταία χρόνια έχουν πραγματοποιηθεί ανακαινίσεις σε πόρτες, παράθυρα, χρωματισμούς και λοιπά στοιχεία της κατοικίας.
Η κύρια κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και περιλαμβάνει:
Α’ όροφος 152,36 τ.μ.: Εντυπωσιακό σαλόνι και τραπεζαρία σε διαφορετικά επίπεδα, ανεξάρτητη κουζίνα, τζάκι, WC επισκεπτών, laundry room, καθώς και πατάρι ιδανικό για χρήση γραφείου ή χώρου εργασίας.
Β’ όροφος 87,66 τ.μ.: Ένα master υπνοδωμάτιο, δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο. Ένα από τα υπνοδωμάτια διαθέτει επιπλέον loft χώρο, προσφέροντας λειτουργικότητα και ιδιαίτερο χαρακτήρα.
Το ανεξάρτητο ισόγειο διαμέρισμα, το οποίο κατασκευάστηκε με άδεια το 2012, διαθέτει μοντέρνα αισθητική και άνετους φωτεινούς χώρους. Περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία με open plan κουζίνα, WC, laundry room και μία μεγάλη master σουίτα με walk-in closet. Οι μεγάλες επιφάνειες υαλοπινάκων και οι συρόμενες πόρτες οδηγούν απευθείας στον κήπο, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και μοναδική αίσθηση εσωτερικής και εξωτερικής διαβίωσης.
Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει αποθήκη και κλειστό γκαράζ.
Στα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται αυτόνομη αντλία θερμότητας για θέρμανση και ψύξη, κλασικά καλοριφέρ, fan coils και boiler για τη μεζονέτα, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες άνεσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Πρόκειται για μία ιδιαίτερη κατοικία με ευέλικτη διαρρύθμιση και υψηλή λειτουργικότητα, ιδανική τόσο για οικογενειακή κατοικία όσο και για χρήση δύο ανεξάρτητων κατοικιών.
- ID
- 526
- Εμβαδόν
- 360 τ.μ.
- Τιμή ανά τ.μ.
- € 4.917
- Περιοχή
- Καλυμνιώτικα (Βούλα)
- Ζώνη
- Οικιστική ζώνη
- Δωμάτια
- 4
- Όροφος
- Ισόγειο
- Θέση Στάθμευσης
- Ναι
- Έτος κατασκευής
- 1991
- Σύστημα Θέρμανσης
- Αυτόνομη θέρμανση (Αντλία Θέρμανσης)
- Ενεργειακή κλάση
-
Α+
- Επίπεδα
- 3
- Κουζίνες
- 2
- Σαλόνια
- 2
- Μπάνια
- 3
- WC
- 2
- Κατάσταση
- Βαμμένο, Χρήζει Ανακαίνισης
- Χρήση
- Εξοχικό, Επενδυτικό, Tουριστική ενοικίαση
- Επιπλέον
- Πολυτελές
Χαρακτηριστικά
- Απόσταση απο τη θάλασσα (μ.): 700
- Αποθήκη
- Βεράντα
- Διαμπερές
- Δορυφορική κεραία
- Εμβαδόν μπαλκονιών: 35 τ.μ.
- Εμβαδόν Οικοπέδου: 472 τ.μ.
- Εσωτερική σκάλα
- Ηλιακός θερμοσίφωνας
- Θέα
- Ιδιωτικός Κήπος
- Κλιματισμός
- Μηνιαία κοινόχρηστα: 120 €
- Κουφώματα: Αλουμινίου
- Νυχτερινό ρεύμα
- Πόρτα ασφαλείας
- Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός
- Πρόσβαση από: Άσφαλτο
- Προσόψεως
- Συναγερμός
- Τζάκι
- Τύποι Υαλοπινάκων: Διπλός υαλοπίνακας
- Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο
- Φωτεινό