تقع هذه الفيلا المستقلة المميزة في منطقة فولا (كاليم نيوتيكا) الهادئة والراقية، وتبلغ مساحتها الإجمالية 240.02 مترًا مربعًا على أرض بمساحة 472.01 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شقة مستقلة حديثة بمساحة 118.10 مترًا مربعًا، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والعملية والخصوصية.
تم إصدار رخصة البناء الخاصة بالمسكن الرئيسي عام 1988، وأعيد إصدارها عام 1991، بينما اكتمل المشروع عام 1993. وخلال السنوات الأخيرة، تم تنفيذ عدة أعمال تجديد شملت الأبواب والنوافذ وأعمال الطلاء وتحسينات أخرى في العقار.
يتوزع المسكن الرئيسي على مستويين ويشمل:
الطابق الأول – 152.36 م²: غرفة معيشة واسعة وغرفة طعام على مستويات مختلفة، مطبخ منفصل، مدفأة، حمام ضيوف (WC)، غرفة غسيل (Laundry Room)، بالإضافة إلى طابق نصفي (Mezzanine) مثالي كمكتب أو مساحة عمل.
الطابق الثاني – 87.66 م²: غرفة نوم رئيسية (Master Bedroom)، وغرفتا نوم إضافيتان، وحمام كامل. كما تحتوي إحدى غرف النوم على مساحة Loft إضافية تضيف طابعًا مميزًا ووظائف عملية إضافية.
أما الشقة المستقلة في الطابق الأرضي، والتي تم بناؤها بترخيص رسمي عام 2012، فتتميز بتصميم عصري ومساحات واسعة ومضيئة. تضم غرفة معيشة وطعام كبيرة مع مطبخ بنظام open plan، وحمام ضيوف (WC)، وغرفة غسيل، بالإضافة إلى جناح رئيسي واسع مع غرفة ملابس (Walk-in Closet). كما تؤدي الواجهات الزجاجية الكبيرة والأبواب المنزلقة مباشرة إلى الحديقة، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة وتجربة معيشة متناغمة بين الداخل والخارج.
كما يضم العقار غرفة تخزين ومرآبًا مغلقًا.
تشمل المواصفات التقنية نظام مضخة حرارية مستقل للتدفئة والتبريد، بالإضافة إلى مشعات تقليدية (Radiators)، وأنظمة Fan Coils، وBoiler خاص بالميزونيت، مما يضمن الراحة طوال العام.
يمثل هذا العقار فرصة مميزة بفضل تصميمه المرن ووظائفه العملية، وهو مثالي سواء كمنزل عائلي فاخر أو كمسكنين مستقلين
- ID
- 526
- مساحة
- 360 متر مربع
- سعر متر مربع2
- € 4.917
- حي / منطقة سكنية
- Kalymniotika (Voula)
- حزام
- حزام سكاني
- غرف
- 4
- دور
- طابق أرضي
- مكان لصف السيارات
- نعم
- سنة البناء
- 1991
- نظام التدفئة
- تدفئة مستقلة (مضخة تسخين)
- التصنيف وفقا لنوعية الطاقة
-
A+
- مستويات
- 3
- مطابخ
- 2
- صالونات
- 2
- حمامات
- 3
- دورة مياه
- 2
- الحالة
- مدهون, بحاجة للتجديد
- الطراز
- بيت لقضاء العطلة, استثمار, عقد إيجار قصير الأمد
- زيادة
- بيت فخم
مميزات
- البعد عن البحر: 700
- مستودع
- شرفة
- جيد التهوية
- هوائي الأقمار الصناعية
- مساحة الشرفات: 35 متر مربع
- مساحة العقار: 472 متر مربع
- سلم داخلي
- سخان بالطاقة الشمسية
- منظر
- حديقة خاصة
- تكييف هواء
- معدل المصاريف المشتركة الشهرية: 120 €
- طراز إطارات الفتحات: ألومنيوم
- طاقة كهربائية ليلية
- باب محصن
- وجهة: شمالي غربي
- نوع الطريق: إسفلت
- الواجهة
- جهاز إنذار
- مدفأة بالحطب
- نوع الزجاج: زجاج مزدوج
- طراز الأرضية: رخام (مرمر)
- مضيء