# Villa de Luxe Exceptionnelle de 980 m² avec Vue Panoramique sur la Mer à Agios Nikolaos, Anavyssos
À seulement 400 mètres (quelques minutes à pied) de la magnifique plage d’Agios Nikolaos à Anavyssos, dans l’un des quartiers les plus calmes et prestigieux de la Riviera athénienne, se trouve cette impressionnante villa individuelle de 980 m², édifiée sur un terrain d’environ 1 500 m². Le bien allie harmonieusement élégance architecturale, confort absolu et esthétique haut de gamme.
La propriété a été construite avec un permis de 2004 et achevée en 2006, avec une attention exceptionnelle aux détails et une qualité de construction irréprochable. Elle s’étend sur quatre niveaux reliés par un escalier intérieur et un ascenseur OTIS, offrant un confort et une accessibilité optimale à tous les espaces.
La villa bénéficie de vues panoramiques et dégagées sur le golfe Saronique depuis tous les niveaux, tandis que les espaces intérieurs se distinguent par l’utilisation de matériaux nobles tels que le marbre, la pierre naturelle et le bois, ainsi que par des détails architecturaux raffinés qui dégagent un luxe intemporel. Les plafonds ornés de vitraux dans le salon principal apportent une touche artistique unique et une élégance remarquable.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste séjour avec cheminée et de larges surfaces vitrées mettant en valeur la vue mer. À ce niveau se trouvent également la salle à manger, un espace bureau, une chambre d’amis, un WC invités, un dressing, ainsi que la cuisine principale avec son coin salon.
Le premier étage comprend une suite parentale luxueuse, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un salon confortable avec cheminée et des espaces de rangement.
Le premier sous-sol (semi-enterré) offre un espace de loisirs complet comprenant une salle de jeux avec cheminée, une salle de home cinéma, un jacuzzi, un sauna, une suite invités indépendante avec salle de bains, une grande cuisine secondaire desservant l’espace BBQ extérieur, une buanderie et des espaces de stockage supplémentaires.
Le deuxième sous-sol accueille un garage fermé pouvant contenir jusqu’à cinq véhicules, ainsi que des espaces de stockage, la salle des machines, la chaufferie et les installations de l’ascenseur.
La villa est équipée d’un système centralisé de contrôle des volets, d’un système audio intégré, d’un système d’alarme et de caméras de sécurité, garantissant un haut niveau de confort et de sécurité.
L’espace extérieur d’environ 700 m² a été soigneusement aménagé avec une riche végétation méditerranéenne, créant un véritable havre de paix privé. Il comprend un espace BBQ impressionnant, des vestiaires avec douches, ainsi qu’une piscine chauffée à débordement de 80 m² avec hydromassage, offrant une expérience de vie digne d’un complexe de luxe.
Il s’agit d’un bien rare aux prestations exceptionnelles, idéal comme résidence principale ou maison de vacances haut de gamme, dans l’un des secteurs les plus beaux et les plus paisibles de la Riviera athénienne.
- ID
- 549
- Surface
- 980 m²
- Prix par m²
- € 2.143
- Région
- Agios Nikolaos (Anavyssos)
- Zone
- Zone résidentielle
- Pièces
- 6
- étage
- Rez-de-chaussée
- Place de Parking
- Oui
- Année de construction
- 2004
- Système de chauffage
- Chauffage individuel (Fuel)
- Classement énergétique
-
B
- Niveaux
- 4
- Cuisines
- 2
- Salon
- 3
- Salles de bains
- 4
- WC/toilettes
- 2
- Etat
- Peint
- Type d'utilisation
- Maison de campagne, Propriété d'investissement, Location court terme
- Détails supplémentaires
- Luxueux
Caractéristiques
- Distance de la mer: 400
- Entrepôt
- Ascenseur
- Véranda
- lumineux
- Antenne satellite
- Surface des terrasses: 80 m²
- Surface du terrain: 1500 m²
- escalier intérieur
- Vue
- Jardin Privé
- encadrements de fenêtres: en Aluminium
- Piscine
- Porte de sécurité
- Orientation: Est - midi
- Accès par: Bitume
- Accès handicapés
- En façade
- fenêtres avec moustiquaires
- Système d'Alarme
- Cheminée
- Type de verre: Verre double
- Type de plancher: Marbre et bois
- Lumineux